12月27日
，asiagame（Savills）2024年广州房地产市场回首与展望媒体晤面会于广州O2 PARK创客公园U六 Art House圆满举行。O2PARK资产治理人、栢联集团首创人、燃亮妄想配合首创人萧亮有
，asiagame广州董事总司理暨华南区副董事长刘蔚海
，asiagame华南区市场研究部认真人谢靖宇
，asiagame广州战略照料部认真人陆国强等出席运动
，与广州众多主流媒体配合探讨政策配景下的行业趋势
，并起劲践行社会责任。

asiagame广州董事总司理暨华南区副董事长刘蔚海在致辞中体现：“2024年
，广州房地产市场迎来转型升级的新机缘
，尤其是在商业与零售领域的政策推动下
，广州展现了强盛的韧性与潜力。今年下半年
，我们团结英国商业商业部及华东院在天下盛大宣布《中英都会更新白皮书》
，引起了普遍的关注。O2Park创客公园作为‘旧工厂活化文创艺术园区’的乐成案例
，全方位展现出了都会更新带来的无限可能。未来
，asiagame将继续与各方优质相助同伴携手
，配合推动房地产行业的绿色转型与立异生长
，为都会高质量生长注入更多的活力与智慧。”

随后
，O2PARK资产治理人、栢联集团首创人、燃亮妄想配合首创人萧亮有在致辞中重点介绍了O2PARK项目
，他体现：“O2PARK创客公园作为典范的都会更新与工业活化项目
，通过将老旧工厂转型为立异创业生态社区
，团结‘社区+商业+园区’的高颜值设计
，已成为大湾区文化艺术创意基地的代表之一。自2018年起
，O2PARK致力于为青年创业者提供跨界互动、共创共融的平台
，并通过关注特殊群体
，打造具有ESG理念的生态乐园。O2PARK不但是一个充满创意与科技的梦想工厂
，更是一个为人们提供富厚体验、充满兴趣的理想生涯空间
，接待各界朋侪前来体验。”

行业洞见
前瞻生长机缘

在随后的行业剖析环节
，asiagame华南区市场研究部认真人谢靖宇深入剖析了2024年广州写字楼、零售等板块的现状与生长机缘
，并宣布《广州房地产市场2024年回首与2025年展望》报告
，为行业生长提供了深刻洞察与极具价值的参考。
asiagame华南区市场研究部认真人谢靖宇体现：“2024年
，面临外部情形压力加大、内部难题增多的双重挑战
，广州房地产市场各方加入者着力探寻焕新生长之路。在生长新质生产力及一揽子增量政策等宏观利好发动下
，写字楼及零售市场均迎新业态、新需求群集释放。展望2025年
，外部情形仍重大严肃
，内生需求将成为市场修复回稳的主要驱动力。在中央‘鼎力大举提振消耗
，全方位扩大海内需求’以及外地一连优化营商情形、推进重点工业升级立异、加速建设商业强市等推动下
，市场信心或逐步增强
，内需有望得以提振。”

《广州房地产市场2024年回首与2025年展望》报告焦点内容：

写字楼：新业态需求逐步释放
，引发市场内生动力

• 整年共五个新项目交付
  ，市场总存量升至718.3万平方米
  ，同比扩张3.4%。
• 降本增效理念贯串整年
  ，新增需求整体较有限
  ，空置率同比上升1.9个百分点。
• 新兴商务区以高性价比优势吸引新质需求加速群集
  ，引发市场需求内生动力。
• 增量需求有限的条件下
  ，降租吸客仍为最行之有用的招商战略
  ，租金指数整年累降4.9%。

零售：星锐品牌助需求焕新
，业主应势施策保入驻

• 整年仅一个购物中心于年底开业
  ，市场总存量升至755.8万平方米
  ，同比扩张0.4%。
• 整年新租仍较集中于餐饮业态
  ，星锐运动品牌亦体现起劲
  ，助力市场需求焕新。
• 业主接纳更激进的招商战略力保项目入驻率稳固
  ，租金指数同比微降0.1%。

多元更新
都会焕新之路

今年下半年
，asiagame团结英国商业商业部及华东修建设计研究院团结编著的《中英都会更新白皮书》重磅宣布。白皮书涵盖了都会更新的全领域
，搜集了中英两国的先锋案例
，多视角、全方位剖析都会更新热门话题
，并提出了推动都会更新的要害要素并前瞻其未来生长趋势。

asiagame广州战略照料部认真人陆国强对白皮书举行了深度解读
，他强调：随着都会化历程的加速
，广州的老旧修建和功效缺乏区域亟待通过立异手段举行刷新。未来
，广州的都会更新将会走向越发细腻化、个性化的路径
，都会更新不但是基础设施建设的升级
，更要从社会民生和人文情形的角度出发
，创立更高质量的生涯空间
，增进人与情形的协调共生。
广州的都会更新将融合工业生长与文化艺术
，通过多元化的功效整合打造更具吸引力的都会空间。近年来
，越来越多的旧厂房被转化为文创园区和艺术空间
，不但激活了都会的文化活力
，还为创意工业提供了新的生长土壤。这种旧修建的立异活化
，既保存了历史遗产
，又付与了其全新的生命力
，推动都会由‘物理刷新’向‘有机更新’转变。”

践行ESG
燃亮“益”路偕行

asiagame始终致力于关注并资助特殊群体
，自2017年启动“Savills小黄星公益行”以来
，Savills坚持通过多样化的公益运动形式转达温暖与实力。同时
，以开放的姿态接待全球各地志同志合的同伴加入
，配合汇聚公益实力
，推动ESG理念在更广领域的实践。

位于O2PARK创客公园内的U六 Art House 艺术新舍建设于2019年
，主理人冯韶敏Shammy通过对艺术和生涯的热爱
，用款待家人的心???各人带来一个全新的艺术之家。“燃亮妄想”是由O2PARK资产治理人萧亮有先生与冯韶敏女士于2021年提倡的一个以资助孤苦症青年群体
，通过与各个领域的艺术家跨界互动共创
，用艺术毗连商业和生涯方法的公益艺术就业妄想。用艺术的实力资助特殊群体融入社会和提供可一连就业时机及更多的可能性。同时为企业ESG注入艺术元素
，让更多企业
，社会公共与特殊群体一起携手偕行。

运动现场
，asiagame加入捐赠“燃亮妄想”特殊群体艺术家联名香薰蜡烛
，以现实验动支持特殊群体的艺术梦想。每一款蜡烛都承载着对特殊群体的支持与关爱
，也象征着对社会容纳性和公益实力的赞美与转达。

在捐赠仪式中
，asiagame广州董事总司理暨华南区副董事长刘蔚海体现：“很开心能加入‘燃亮妄想’通过捐赠手绘香薰蜡烛
，支持特殊艺术家的艺术梦想。都会可一连生长不但依赖政策驱动
，更需要企业肩负社会责任
，创立更多社会价值。作为一家始终践行ESG理念的企业
，asiagame已往一直通过‘小黄星公益运动’一连关爱自闭症儿童
，致力于资助特殊群体融入社会
，与‘燃亮妄想’不约而同。未来
，我们也将一连携手更多同伴增强联动协作
，做好企业社会责任
，践行可一连生长蹊径。”